Соглашение о разделе имущества супругов: особенности составления, изменения, расторжения и нотариального удостоверения

В настоящее время добровольное соглашение является достаточно распространенным способом раздела совместно нажитого имущества между супругами.

Плюсы его очевидны: оно позволяет существенно сэкономить время и денежные затраты на судебные тяжбы, а также максимально учесть интересы каждого супруга, удовлетворить их индивидуальные имущественные потребности.

Во всем мире добровольный раздел имущества между супругами признается цивилизованным способом урегулирования разногласий. Российское семейное законодательство, следуя общемировой тенденции, также устанавливает приоритет договорного способа урегулирования семейных отношений: введены и успешно реализуются такие институты, как брачный договор, соглашение об уплате алиментов, соглашение об определении места жительства ребенка и т. д. Одним из самых распространенных на практике видов семейных соглашений является соглашение о разделе имущества супругов, о котором и пойдет речь далее.

Как известно, в современном гражданском и семейном законодательстве РФ установлен законный режим имущества супругов. Это означает, что если супруги не заключили брачный договор, все имущество, которое они нажили в период официально зарегистрированного брака, является их общей совместной собственностью независимо от того, на кого из супругов оно оформлено и за чей счет приобреталось. В состав общего имущества супругов входят:

- все доходы, полученные супругами в период брака, в т.ч. от занятия трудовой, предпринимательской, интеллектуальной деятельностью, выплаты по гражданско-правовым договорам и т.п.,

- денежные выплаты, не имеющие специального назначения (в т.ч. пенсии, пособия, материальная помощь, компенсационные выплаты в счет возмещения ущерба, причиненного здоровью и т.п.),

- движимое и недвижимое имущество, приобретенное за счет общих средств супругов. При этом действует презумпция, что имущество приобреталось в период брака за счет общих доходов супругов, т.е. чтобы это опровергнуть, нужно доказать обратное,

- ценные бумаги, вклады в кредитных учреждениях, паи и доли в уставном капитале юридических лиц, приобретенные (или внесенные) за счет общих средств супругов (в т.ч. выигрыши по лотерейным билетам, которые приобретались за счет общих средств),

- иное имущество, которое было нажито супругами в период зарегистрированного брака, независимо от того, на чье имя оно было приобретено или кто из супругов фактически вносил денежные средства.

При этом даже если один супругов в период брака не работал, а занимался исключительно ведением домашнего хозяйства, либо по каким-то другим уважительным причинам не имел возможности пополнять семейный бюджет, он все равно имеет право на общее имущество. Таким образом, закон защищает слабую сторону в супружеской паре и не позволяет оставить такого супруга (супругу) ни с чем в случае развода.

По правилам законного режима имущества супругов к личному имуществу (индивидуальной собственности) каждого супруга относится:

- имущество, которое уже было в собственности супруга до того, как был зарегистрирован брак,

- имущество, которое один из супругов в период брака получил в подарок, по наследству или по другой сделке безвозмездного характера,

- одежда, обувь и другие предметы, которые можно отнести к категории вещей индивидуального пользования, если они и приобретались за счет общих средств, но пользовался ими только один супруг. Из этой категории исключены т.н. предметы роскоши (драгоценности и другие дорогостоящие вещи),

- исключительные права пользования результатом интеллектуальной деятельности, который был создан одним из супругов (авторские, патентные права и т.д.).

Таким образом, в период брака у супругов формируется определенный состав имущества, которое с точки зрения закона признается их общим имуществом. Они вправе владеть им, пользоваться и распоряжаться сообща. В какой-то момент может возникнуть ситуация, когда требуется разделить это общее имущество – чаще всего в случае развода, но возможно и в период брака (например, если к одному из супругов предъявлено требование кредитора о выделе доли из общего имущества для погашения долга).

Если супруги заранее не заключили брачный договор, то раздел общего имущества возможен по двум вариантам:

1) заключение соглашения о разделе имущества супругов,

2) принудительный раздел имущества в судебном порядке.

К сожалению, действующий Семейный кодекс РФ недостаточно подробно регулирует порядок заключения соглашения о разделе имущества, ограничиваясь лишь указанием в п. 2 ст. 38 СК РФ на возможность раздела общего имущества по соглашению между супругами. Законодательные пробелы в регулировании договорного раздела имущества супругов дополняет сложившаяся правоприменительная практика.

Юристы характеризуют правовую природу соглашения о разделе совместно нажитого имущества супругов как гражданско-правовую сделку, двусторонне обязывающую, консенсуальную. Таким образом, это договор, сторонами которого выступают два супруга (действующие или бывшие), совершеннолетние и дееспособные, изъявляющие свою волю по всем существенным условиям договора и принимающие на себя взаимные обязательства по его исполнению. Существенным условием соглашения о разделе имущества является его предмет. Исходя из трактовки ст. 38 СК РФ, предметом такого соглашения выступает раздел имущества, нажитого супругами совместно во время брака.

Соглашение не может распространяться на имущество, которое по закону относится к личной собственности супругов (например, изменять его правовой режим на долевую собственность), а также делить имущество, которое еще не приобретено супругами (определять правовой режим будущего имущества). Иными словами, соглашение о разделе можно составить только в отношении уже имеющегося имущества супругов, которое законом признается совместно нажитым.

Соглашением можно разделить либо все совместное имущество, либо только определенную его часть. В последнем случае не обозначенное в соглашении имущество остается в режиме совместной собственности супругов и в дальнейшем также может подлежать разделу. Имущество, которое на момент заключения соглашения было отчуждено супругами (или супругом), по общему правилу не участвует в разделе. Однако если удастся доказать, что супруг продал или израсходовал общее имущество в ущерб интересам семьи и вопреки воле другого супруга, то стоимость такого имущества можно учитывать при разделе имущества (п. 2 ст. 39 СК РФ).

Содержание соглашения о разделе имущества супругов

Основное содержание соглашения о разделе совместно нажитого имущества представляет собой совокупность условий о распределении между супругами отдельных объектов общей совместной собственности. При этом следует учитывать, что содержание соглашения, как и любой гражданско-правовой сделки, должно соответствовать требованиям закона (под угрозой признания ее недействительной). Например, не допускается включать в состав имущества, подлежащего разделу, вещи, предназначенные для обеспечения интересов несовершеннолетних детей, в т.ч. вклады, которые супруги вносили на имя общих несовершеннолетних детей. Эти вещи передаются тому супругу, с которым остаются дети, без какой-либо компенсации (п. 5 ст. 38 СК РФ).

В соглашении супруги могут сначала установить общий порядок раздела совместного имущества (т.е. определить доли каждого в составе общего имущества), а затем уже реально разделить имущество в соответствии с этим порядком в рамках исполнения достигнутого соглашения. Поскольку соглашение предполагает добровольный раздел имущества, то супруги могут определять доли по своему усмотрению и личной договоренности, т.е. необязательно это могут быть равные доли. Можно определить доли отдельно на движимое и недвижимое имущество (например, движимое имущество делится пополам, а квартира в долях 1/3 и 2/3). Варианты могут быть разными, все зависит от того, на чем придут к общему соглашению стороны.

Может быть и другой вариант составления соглашения: без определения долей перечисляются отдельные вещи с указанием на то, в чью собственность они переходят. Это существенно ограничивает свободу перераспределения конкретных вещей при разделе, но при этом обеспечивает большую определенность и снимает все возможные разногласия в дальнейшем.

Если при заключении соглашения у супругов возникают разногласия по поводу определения стоимости общего имущества, проводится независимая оценка спорных объектов. Закон «Об оценочной деятельности в РФ» от 29 июля 1998 г. указывает, что оценка является обязательной в случае возникновения споров о стоимости имущества супругов, в т.ч. при разделе имущества супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон. Очень часто в состав имущества, подлежащего разделу, входят объекты недвижимости. В таком случае раздел происходит с момента государственной регистрации права собственности одного из супругов на объект недвижимости или долю в праве общей собственности на недвижимость. Государственная регистрация производится на основании представленного в Росреестр оригинала соглашения о разделе имущества.

В соглашение о разделе также нередко включают дополнительные права и обязанности сторон, которые связаны с проведением раздела совместного имущества. К таковым, в частности, относятся: обязательства по проведению и оплате государственной регистрации прав на недвижимость, сроки и порядок передачи имущества супругу-собственнику, распределение расходов по содержанию общего имущества до его раздела, порядок выплаты общих долгов, накопленных за время брака и т.п.

Нотариальное удостоверение соглашения о разделе имущества супругов

С 29 декабря 2015 г. законом введено обязательное требование нотариального удостоверения соглашений о разделе имущества супругов (в п. 2 ст. 38 СК РФ внесены соответствующие изменения Федеральным законом от 29 декабря 2015 г. № 391-ФЗ). Таким образом, если ранее соглашение о разделе совместно нажитого имущества приобретало юридическую силу с момента подписания его обеими сторонами, то теперь все соглашения, которые заключаются после 29 декабря 2015 г., действительны только при условии их нотариального удостоверения.

Такое решение законодателя идет в общем русле современной политики по расширению полномочий нотариусов в удостоверении сделок. Кроме того, следует признать, что обязательная нотариальная форма соглашения о разделе имущества супругов позволит существенно укрепить его правовую достоверность и определенность, что очень важно в нестабильной ситуации раздела имущества, когда от добровольного согласия супругов до судебного спора всего лишь один шаг.

За удостоверением соглашения о разделе имущества можно обратиться к любому нотариусу, как государственному, так и частнопрактикующему, независимо от места жительства сторон сделки. Можно представить нотариусу свой проект соглашения, либо он сам составит текст, учитывая пожелания супругов (во втором случае будет взиматься дополнительная плата за составление соглашения). При удостоверении соглашения должны присутствовать оба супруга. Нотариус устанавливает личности сторон сделки (по паспорту или другому документу, удостоверяющему личность), их дееспособность, проверяет юридическую силу правоустанавливающих документов на имущество, подлежащее разделу, зачитывает текст соглашения вслух, разъясняет при необходимости отдельные пункты и нормы закона, выясняет соответствие воли сторон их волеизъявлению.

Если все в порядке, стороны подписывают соглашению в присутствии нотариуса, и он ставит свою удостоверительную надпись, заверенную гербовой печатью. Каждой стороне выдается один экземпляр соглашения, имеющий силу оригинала. Если разделу подлежит недвижимое имущество, нотариус сам подает сведения в Росреестр на основе системы электронного взаимодействия, и через три рабочих дня стороны могут получить новое свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Какие документы нужно будет представить нотариусу для удостоверения соглашения о разделе совместно нажитого имущества? Приводим примерный перечень:

- паспорт или иной документ, удостоверяющий личность,

- свидетельство о заключении брака (или о расторжении брака),

- свидетельство о рождении ребенка (детей),

- свидетельство о государственной регистрации права собственности на общее недвижимое имущество, кадастровый паспорт (при наличии),

- иные правоустанавливающие документы.

Важный вопрос, который не следует здесь упускать, – это сколько будет стоить нотариальное удостоверение. При удостоверении соглашения о разделе имущества, как и любой другой сделки, взимается нотариальный тариф, который рассчитывается исходя из общей стоимости всего имущества, которое подлежит разделу. Тариф для государственных нотариусов установлен в НК РФ, он составляет 0,5 процента от стоимости имущества, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей. Тарифы для частных нотариусов утверждаются Федеральной нотариальной палатой конкретного региона, исходя из величины прожиточного минимума по региону. Как правило, они несущественно отличаются от тарифов, закрепленных в НК РФ.

Отличия соглашения о разделе имущества супругов от брачного договора

И брачный договор, и соглашение о разделе имущества супругов – это отдельные разновидности соглашений, регулирующих семейные отношения. Ввиду схожести предмета брачный договор и соглашение о разделе совместного имущества часто путают и даже отождествляют. Введение обязательного нотариального удостоверения для соглашения о разделе имущества супругов еще более сблизило его с брачным договором. Между тем у этих соглашений насчитывается целый ряд отличий по юридическим последствиям, поэтому в каждой ситуации нужно четко выяснять, какого результата хотят достичь стороны и какое соглашение будет для них наиболее подходящим.

Во-первых, брачный договор может заключаться как между лицами, которые планируют вступить в брак (тогда договор вступает в силу с момента регистрации брака), так и между супругами. Лица, находящиеся в разводе, не могут заключать брачный договор. Соглашение о разделе имущества может заключаться между супругами, состоящими в официальном браке, а также между бывшими супругами, находящимися в разводе.

Во-вторых, брачный договор имеет более широкий, комплексный характер – он позволяет менять законный режим имущества супругов на договорной применительно к уже имеющемуся имуществу, а также к имуществу, которое приобреталось супругами до вступления в брак или будет приобретено в будущем. Также в брачном договоре можно определять порядок раздела имущества в случае развода супругов. Соглашение о разделе совместно нажитого имущества не может менять режим имущества супругов, оно определяет только правила передачи имеющегося в наличии общего имущества каждому из супругов.

В-третьих, в брачном договоре можно установить режим долевой или совместной собственности на общее имущество на весь период брака. В соглашении о разделе имущества на все, что не было перечислено, сохраняется режим совместной собственности супругов. Долевая собственность устанавливается исключительно на имеющееся в наличии имущество, прямо указанное в соглашении о разделе.

В-четвертых, в содержание брачного договора можно включать не только вопросы о режиме имущества супругов, но и определять права и обязанности супругов по взаимному содержанию на случай нетрудоспособности, порядок несения общих расходов, формы участия супругов в доходах друг друга, и любые иные положения, относящиеся к имущественным отношениям супругов. Соглашение о разделе имущества супругов имеет своим предметом исключительно вопросы по распределению совместно нажитого имущества и все, что с этим связано.

В-пятых, нотариальное удостоверение брачного договора обойдется в фиксированную сумму 500 рублей, а за удостоверение соглашения о разделе взимается процент от стоимости подлежащего разделу имущества – 0,5 процента, но не менее 300 и не более 20 000 рублей.

Мировое соглашение о разделе имущества супругов

Как указано в СК РФ раздел имущества супругов может производиться либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке. В суд обращаются в том случае, если так и не удалось договориться о порядке раздела совместно нажитого имущества, или же нотариус отказался удостоверить соглашение, которое одобрили оба супруга. Такое бывает, если какие-то пункты соглашения противоречат законодательству (например, договорились, что квартира передается отцу, а в ней проживают несовершеннолетние дети, которые остаются с матерью).

Все спорные вопросы, возникающие при разделе имущества супругов, разрешаются в суде. При этом процессуальное законодательство ориентирует суд на достижение мирного урегулирования споров, поэтому в суде также можно добровольно договориться относительно порядка раздела совместно нажитого имущества. В таком случае стороны представляют суду письменный проект мирового соглашения, где определяют, какое имущество переходит к каждому супругу и как распределяются судебные издержки.

По содержанию мировое соглашение ничем не отличается от обычного соглашения о разделе имущества супругов. Судья обязан проверить текст соглашения на предмет его соответствия закону, а также выяснить, не нарушает ли такое соглашение права и законные интересы третьих лиц (прежде всего несовершеннолетних детей). Если все в порядке, судья выносит определение об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу.

Следует иметь в виду, что в случае утверждения мирового соглашения истец лишается в дальнейшем права обращаться в суд с аналогичными требованиями к тому же ответчику. Раздел имущества должен производиться в строгом соответствии с утвержденным мировым соглашением.

Нередко бывают случаи, когда одна из сторон, подписав мировое соглашение, впоследствии отказывается его исполнять. Тогда другая сторона вправе обратиться к судье, который утвердил мировое соглашение, с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение мирового соглашения. Суд выдает исполнительный лист, его нужно предъявить в службу судебных приставов для возбуждения исполнительного производства.

Изменение и расторжение соглашения о разделе совместного имущества супругов

Как и любой гражданско-правовой договор, соглашение о разделе имущества супругов может быть изменено или расторгнуто по правилам ГК РФ. Гражданское законодательство допускает изменение или расторжение договора по обоюдному согласию сторон. Если обе стороны по истечении какого-то времени решили скорректировать что-то в тексте своего соглашения или же расторгнуть его, они могут подписать дополнительное соглашение об изменении или расторжении основного соглашения. Дополнительное соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению, как и само соглашение о разделе имущества. Следует учитывать, что расторгнуть соглашение о разделе имущества супругов можно до того момента, как оно будет исполнено. Когда все имущество по соглашению будет разделено и перейдет в личную собственность каждого из супругов, расторгнуть договор уже нельзя, т.к. обязательство прекращается его исполнением.

К сожалению, ситуации, когда оба супруга согласны на изменение или расторжение соглашения о разделе имущества, крайне редко встречаются на практике. Чаще возникают споры на предмет одностороннего изменения или расторжения соглашения. В таких случаях применяются общие основания для одностороннего изменения или расторжения договора, поскольку специальных оснований для соглашений о разделе имущества супругов законом не предусмотрено (в отличие от брачного договора, который согласно п. 2 ст. 44 СК РФ можно оспорить по требованию одного из супругов, если договор ставит его в крайне неблагоприятное положение).

По общим правилам ГК РФ соглашение о разделе имущества можно изменить или расторгнуть в одностороннем порядке в двух случаях:

1) Доказано существенное нарушение соглашения другой стороной. Существенным признается такое нарушение, при котором потерпевшей стороне причинен такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора. Такой характер нарушения очень сложно доказать на практике. Но это возможно, например, когда один супруг передал все имущество, причитающееся другому супругу, а тот, в свою очередь, совершил умышленное отчуждение общего имущества третьим лицам.

2) Существенное изменение обстоятельств, на которых стороны основывались при заключении соглашения. Чтобы установить существенное изменение обстоятельств, должны выполняться четыре условия:

- заключая соглашение, супруги исходили из того, что обстоятельства настолько не изменятся;

- обстоятельства изменились по причинам, которые невозможно было преодолеть при необходимой степени заботливости и осмотрительности, которая требовалась в конкретной ситуации;

- исполнение соглашения в условиях изменившихся обстоятельств на прежних условиях повлечет для стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишится того, на что вправе была рассчитывать на момент заключения соглашения;

- из соглашения или обычаев не вытекает, что заинтересованная сторона сама несет риск изменения обстоятельств.

Одностороннее изменение или расторжение соглашения о разделе совместного имущества супругов допускается только в судебном порядке. Такие дела отличаются повышенной степенью сложности, в связи с чем рекомендуем не пренебрегать помощью адвоката.

Образец соглашения о разделе имущества супругов

Приводим примерную форму соглашения о разделе имущества, заключенного между бывшими супругами после развода:

Соглашение о разделе имущества супругов

г. Москва, 01 июля 2017 г.

Гражданин Иванов Иван Петрович, 15.11.1970 г. рождения, паспорт РФ 2011 983421, выд. ОУФМС России по Московской области 20.11.2010 г., зарегистрированный по адресу: г. Москва, ул. Троепольская, 28 – 135, именуемый в дальнейшем «Супруг», и Иванова Мария Николаевна, 20.02.1975 г. рождения, паспорт РФ 2111 568237, выд. ОУФМС России по г. Москва 25.02.2015 г., зарегистрированная по адресу: г. Москва, ул. Троепольская, 28 – 135, именуемая в дальнейшем «Супруга», совместно именуемые «Супруги», заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Между Супругами был зарегистрирован брак 8 августа 2000 г., о чем в отделении ЗАГС Одинцовского района Московской области была сделана регистрационная запись за номером 9258. На момент заключения настоящего Соглашения брак между Супругами расторгнут, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака 23 БС 342758 от 15 мая 2017 г.

2. За период брака Супругами было приобретено имущество, являющееся их общей совместной собственностью:

- квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ул. Троепольская, дом 28, квартира № 135, расположенная на 10 этаже жилого дома, состоящая из 3 комнат, общей площадью 98,2 кв. м. Свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 15-АА 72300688 выдано 10 октября 2002 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москва, стоимостью 15 000 000 рублей;

- земельный участок площадью 1500 кв. м. кадастровый номер 32 : 11 : 04450 : 112, с расположенным на нем двухэтажным жилым домом общей площадью 128,5 кв. м., по адресу: Московская область, Одинцовский район, г.п. Большие Вяземы, Городок-77, стр. 57, стоимостью 10 000 000 рублей;

- автомобиль легковой «Toyota Rush» 2016 года выпуска, стоимостью 1500 000 рублей.

3. Настоящим Соглашением Супруги производят раздел имущества, указанного в пункте 2, следующим образом:

«Супруга» получает в свою собственность: квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Троепольская, дом 28, квартира № 135, расположенную на 10 этаже жилого дома, состоящая из 3 комнат, общей площадью 98,2 кв. м., стоимостью 15 000 000 рублей.

«Супруг» получает в свою собственность: земельный участок площадью 1500 кв. м. кадастровый номер 32 : 11 : 04450 : 112, с расположенным на нем двухэтажным жилым домом общей площадью 128,5 кв. м., по адресу: Московская область, Одинцовский район, г.п. Большие Вяземы, Городок-77, стр. 57, стоимостью 10 000 000 рублей; автомобиль легковой «Toyota Rush» 2016 года выпуска, стоимостью 1500 000 рублей.

4. В целях надлежащего исполнения пункта 3 настоящего Соглашения Супруги обязуются в течение трех рабочих дней произвести государственную регистрацию права собственности на указанное в пункте имущество в органах Росреестра. Супруг обязуется сняться с регистрационного учета по адресу г. Москва, ул. Троепольская, 28 – 135 в течение 1 месяца со дня подписания настоящего Соглашения.

5. Супруги достигли согласия, что нижеуказанное имущество является личным имуществом каждого из них и разделу не подлежит:

Супруг оставляет за собой право собственности на жидкокристаллический телевизор «LG-C58DX» стоимостью 25 000 рублей, приобретенный за его личные средства в 2015 году.

Супруга оставляет за собой право собственности на стиральную машину «BOCH-258VC» стоимостью 38 000 рублей и холодильник «BOCH-593АВ» стоимостью 52 000 рублей, подаренные ей родителями в 2012 г.

6. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.

7. Настоящее Соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны и для нотариуса Свиридовой О.А., удостоверившей этот документ.

Еще раз отметим, что соглашение о разделе имущества супругов - это не брачный договор, хотя и имеет некоторую с ним схожесть. В любом случае, перед составлением и подписанием конкретного договора или соглашения будет полезным проконсультироваться с юристом.

Автор публикации: Сивакова И. В., кандидат юридических наук, автор канала Юридические тонкости