Чем опасна для владельца квартиры временная регистрация жильца

По закону сейчас есть два вида учета места проживания граждан: постоянная регистрация (по месту проживания, без ограничения сроком) и временная регистрация (по месту пребывания, на заранее определенный срок).

Конечно, регистрация прежде всего служит лишь административным целям (обеспечить миграционный учет) и не наделяет правом стать собственником квартиры. Но если начинается спор на тему «вселение – выселение», регистрация принимается как одно из доказательств вселения жильца собственником.

Поэтому не стоит все же ее недооценивать. Многие собственники предпочитают вовсе не оформлять регистрацию своим жильцам, но не всегда удается без нее обойтись.

Закон обязывает собственника зарегистрировать у себя жильца:

- если есть договоренность, что он будет пребывать в жилом помещении более, чем 90 дней подряд (для иностранных граждан этот срок составляет 7 дней). Для граждан РФ регистрация необязательна, если они не выезжают за пределы того региона, в котором имеют постоянную регистрацию. В остальных случаях собственнику грозит штраф за нарушение правил регистрационного учета (2 000 – 7 000 рублей).

Когда регистрацию все же нужно делать, предусмотрительные собственники предпочитают вариант с временной регистрацией. Она выгодна тем, что оформляется на заранее определенный срок, по истечении которого прекращается автоматически. Жилец может продлить себе срок временной регистрации, но при условии предоставления письменного согласия от собственника.

Но все же временная регистрация не столь беспроблемна, как кажется. Какие риски она влечет для собственника жилья:

1) Жильца нельзя принудительно снять с регистрации досрочно, если по каким-то причинам собственник вдруг захотел выставить его за дверь. Тот заявит в орган регучета, что из квартиры съезжать досрочно не намерен и против снятия его с регистрации возражает. В таком случае собственнику остается либо ждать окончания срока регистрации, либо обращаться в суд для досрочного выселения.

2) Жилец вправе зарегистрировать к себе своего ребенка (до 14 лет) – на это по закону не требуется получать согласие собственника. Само собой, это еще больше усложняет процедуру досрочного выселения.

3) Жильцы по временной регистрации учитываются при начислении коммунальных платежей, а также субсидий и прочих льгот по оплате коммунальных услуг. Это чревато собственнику дополнительными расходами на квартплату.