Финансирование строительства

Торговля на рынке форекс предполагает знание порядка финансирования строительства. Очень часто состав финансов для строительства включает в себя различного вида валюты, которые могут быть приобретены на рынке форекс. Кроме того экономические показатели строительных отраслей используются при составлении индексов для фундаментального анализа торгов на форексе.
Порядок финансирования строительства во многом зависит от способа выполнения строительно-монтажных работ. При подрядном способе строительства открывается расчетный счет подрядчику, на который поступают средства от заказчиков за выполненные строительно-монтажные работы. С расчетного счета производится оплата счетов за строительные материалы, конструкции и детали, выдаются средства на заработную плату, административно-хозяйственные и другие расходы. Расчеты между заказчиками и подрядными организациями за выполненные строительно-монтажные работы осуществляются за полностью законченные строительством объекты или этапы работ — без промежуточных платежей.
Учреждения банка производят оплату выполненных работ за объект в целом по счетам с приложением акта по форме № 2 о полном завершении всех работ по объекту, а при расчетах за отдельные этапы прилагается акт по форме № 2а. Расчеты за законченные этапы работ производятся по крупным, сложным и длительно строящимся объектам. Количество этапов и их сметная стоимость устанавливаются проектными организациями. Оплата работ за полностью законченные строительством объекты или этапы работ содействует ускорению ввода в действие производственных мощностей и объектов, сокращению сроков строительства, более экономному и эффективному использованию материальных, трудовых и денежных средств и усилению контроля за сроками и качеством строительства.
При хозяйственном способе строительства средства за выполненные работы перечисляются со счета финансирования дирекции строящегося или действующего предприятия, объединения на расчетный счет отделов или управлений капитального строительства. С этого счета оплачиваются все расходы, связанные с приобретением материалов, выплатой заработной платы, административно-хозяйственные и другие накладные расходы.
Финансирование строек, выполняемых хозяйственным способом, при сметной стоимости строительно-монтажных работ до 100 тыс. руб. осуществляется путем оплаты расчетных документов по элементам затрат, в частности по заработной плате, материалам, оборудованию и др., а при сметной стоимости свыше 100 тыс. руб.— так же, как и при подрядном способе строительства. В процессе строительства промышленных и культурно-бытовых объектов стройки используют основные фонды и оборотные средства. Основной удельный вес в производственных основных фондах занимают рабочие машины, оборудование, производственные здания и сооружения.
Стройбанк выдает стройкам, предприятиям, объединениям, организациям кредит на оплату отечественного оборудования, предназначенного для строящихся и реконструируемых объектов производственного назначения и коммунального хозяйства, включенных в план капитального строительства и обеспеченных утвержденной проектно-сметной документацией. По оборудованию, требующему монтажа, кредит предоставляется: а) на оплату крупного технологического и энергетического оборудования (включая комплектующее) по именным спискам на срок до сдачи его в монтаж, если оборудование подлежит сдаче в монтаж не позднее следующего календарного года после поступления его на стройку; б) на оплату остального отечественного оборудования на установленный планом срок сдачи ею в монтаж, но не более чем на шесть месяцев. Кредит на оплату оборудования, не требующего монтажа, выдается Стройбанком на срок до одного месяца, причем с обязательным погашением его в текущем году. Под импортное оборудование, требующее монтажа, выдается ссуда на срок до его сдачи в монтаж, но не более одного года. Если оборудование не требует монтажа,— на один месяц в пределах текущего года. Оборотные средства строек, возводимых хозяйственным способом, необходимы для образования запасов материальных ценностей, покрытия затрат по незавершенному производству, расходов будущих периодов, проведения расчетов с заказчиками за выполненные работы и образование остатков денежных средств.