Что такое девелопер

Нередко можно услышать мнение, что девелопер – это тот же риэлтер. Такое сравнение некорректно - круг забот и обязанностей девелопера куда более широк.

Девелопер может выступать в роли заказчика проекта, покупателя или арендатора земельного участка, в его ведении находится и строительство объекта.
Помимо этого, девелопер занимается и решением всех финансовых вопросов, связанных со строительством - он может самостоятельно искать инвесторов, просчитывать возможные риски, затраты, решать вопросы по предоставлению банками кредита и др.

В условиях российских реалий, заботами девелопера становятся многочисленные согласования проекта в различных инстанциях. После завершения строительства девелопер может продать построенную недвижимость или сдать ее как целиком, так и частями, в аренду.
Девелопер должен хорошо разбираться в конъюнктуре рынка недвижимости, быть осведомленным в текущих его ценах, и, в случае возникновения такой необходимости, суметь вовремя перепрофилировать объект для получения в итоге большей прибыли.

Квалифицированный девелопер должен разбираться и в других вопросах - например, в юридических, рекламных и многих других.
Учитывая такую "многогранность", можно с уверенностью сказать, что девелоперов, в совершенстве знающих свое дело, очень и очень мало; косвенным свидетельством этого является относительно небольшая конкуренция в данной области.