Посуточная аренда квартир

Сдача квартир в посуточную аренду стала достаточно востребованной услугой, пользующейся в настоящее время большим спросом.
Этот бизнес условно можно разделить на два сектора - частные арендодатели и крупные агентства недвижимости. Первый сегмент работает с недорогими квартирами без дополнительного сервисного обслуживания клиента, серьезные фирмы - обслуживают элитные и многокомнатные. Для начала собственного бизнеса больше подойдет первый вариант - как менее затратный и хлопотный.

Юридическая основа такого бизнеса довольна проста. Достаточно зарегистрировать ПБОЮЛ и следить за соблюдением общественного порядка. Вложенные в такой род деятельности средства, направленные на обустройство и аренду квартир, окупаются достаточно быстро. Затраты на оперативное управление, сервисное обслуживание и дополнительные услуги занимают небольшой удельный вес в структуре доходов арендодателя, в управлении которого находится не более 10 квартир.

Как правило, такие предприниматели заключают договоры с агентствами недвижимости, которые и поставляют им клиентов за комиссионное вознаграждение. Таким образом, затраты на рекламу и продвижение услуги становятся минимальными.
Потенциальными клиентами могут быть туристы, приехавшие погостить, бизнесмены, нуждающиеся во временном проживании на время командировки, местные жители и даже студенты на время сессии.
Спросом пользуются не только малогабаритные недорогие квартиры, но и большие многокомнатные.

Многие заблуждаются, считая, что предоставление квартир в посуточную аренду - часть бизнеса по предоставлению интимных услуг. Поэтому многие агентства недвижимости не хотят связываться с таким направлением, в то время как частникам до целей клиентов нет никакого дела.
В процессе работы с клиентом нужно предоставить ему право заключить договор аренды или комиссии - это повысит степень его доверия и упростит регистрацию пребывания. Но чаще всего это характерно для дорогих квартир - потребитель низкого ценового сегмента менее требователен в этом плане.

Посуточная аренда квартир всегда была более выгодной, чем бронирование гостиничного номера на аналогичный срок. Экономия может в ряде случаев достигать 50%. Помимо финасновой выгоды, есть у этого и ряд других преимуществ - например, гостей в арендованную квартиру привести гораздо проще, чем в гостиничный номер.

Но есть у посуточной аренды квартир, как бизнеса, и свои минусы - спектр дополнительных услуг, таких как заказ завтрака, практически не представлен. Кроме того, на этапе переговоров нельзя быть до конца уверенным в качестве предлагаемого жилья.
Для арендодателей такого рода бизнес также сопряжен с некоторыми рисками. Среди основных можно выделить кражи, поломки техники, "потоп" и нарушение общественного порядка. На возмещение вреда при этом в частном секторе рассчитывать практически не приходится.

Но все эти вопросы решаемы и не критичны - с опытом предприниматели находят способы снижения потенциальных рисков.
Так или иначе, сдача в посуточную аренду квартир - это очевидно перспективное направление, пользующееся спросом и не требующее значительных вложений.