Как получить кредит

Оцените, какая сумма кредита необходима для покупки квартиры и какой размер кредита на квартиру можно получить при имеющемся ежемесячном доходе (собственном и членов семьи).
Банки Нижнего Новгорода, предлагающие ипотечные кредиты, на своих сайтах предоставляют возможность воспользоваться "ипотечным калькулятором", с помощью которого можно самостоятельно сделать необходимые расчеты. А если не получается самостоятельно, то можно непосредственно получить консультацию в банках.

Заполнение анкеты заемщика

После предварительных расчетов и определения суммы ипотечного кредита, необходимо выбрать тот банк, который сможет наилучшим образом удовлетворить пожелания. Можно выбрать несколько банков сразу и заполнить анкету заемщика. Заполнить анкету можно на сайтах банков или же посетив банки. Отвечать на вопросы анкеты необходимо с таким расчетом, чтобы получить одобрение банка на выбор наиболее выгодных вариантов по срокам кредитования, суммам кредита и процентным ставкам.

Сбор и оформление документов для получения кредита на квартиру

Следующим этапом после предварительного рассмотрения анкеты заемщика для получения ипотечного кредита в банке, является этап сбор и оформления документов. Разумеется, что ключевые документы - это документы, подтверждающие сумму и стабильность доходов. На основании предоставленных документов банк принимает решение о возможности предоставления кредита.

Выбор квартиры под залог. Оценка и страхование залога

После получения от банка подтверждения возможности получения кредита, можно приступить к выбору квартиры. Продавцом квартир теоретически может быть любая риэлторская компания или частное лицо. На практике, а в особенности, когда квартира покупается на первичном рынке, банк рекомендует определенного продавца. В течение оговоренного срока необходимо найти вариант жилья, удовлетворяющий требованиям банка, собрать документы по квартире и передать их в банк.
Далее банк уже самостоятельно направит ваши документы в страховую компанию для получения подтверждения в страховании и в оценочную компанию для оценки квартиры. После получения положительного заключения страховой компании по выбранной квартире и отчета об оценке выбранной вами квартиры, банк принимает решение об окончательной сумме кредита с учетом оценочной стоимости квартиры.

Заключение договоров

После выбора подходящей квартиры, с банком подписывается кредитный договор, а с продавцом оформляется договор купли-продажи квартиры. После подписания всех договоров банк предоставляет ипотечный кредит.