Нижегородская ипотека

Порядка 80% населения Нижегородской области проживает в городах, в связи с чем у нижегородской ипотеки хорошие перспективы роста.
В значительной мере этому может способствовать и то, что доля ипотечных кредитов в российском ВВП составляет лишь 1%, в то время как в европейских странах этот показатель достигает 80%, следовательно, российская (и, в том числе, нижегородская) ипотека находится лишь в начале своего развития.

Первоначально рост ипотечного кредитования практически во всех регионах происходил на вторичном рынке жилья. Нижегородская ипотека не явилась исключением из этого правила. В позапрошлом году доля сделок по ипотечному жилищному кредитованию среди всех сделок с нижегородской недвижимостью составляла 8%, в прошлом году эта цифра значительно возросла, хотя существующих темпов роста явно недостаточно.

Главным тормозом для развития нижегородской ипотеки стали недостаточные для нашего региона объемы строительных работ и ввода в эксплуатацию нового жилья. Имеющийся в настоящее время спрос на жилую недвижимость значительно превышает предложение. Так, в 2006 году объем введенного в эксплуатацию жилья в Нижегородской области составил 800 тыс. кв. метров, что хотя и превышает показатели 2005 года на 7%, но явно недостаточно для удовлетворения спроса.

В связи со стабильным ростом цен на квартиры в последние годы, купить жилье за наличные деньги большинству нижегородцев практически не реально. Ипотека же и должна стать тем социальным инструментом, который позволит всем желающим, а в первую очередь это молодые семьи, стать обладателями нового жилья.

Большая роль в обеспечении жильем молодых семей отводится национальному проекту "Доступное жилье". Целью его является развитие системы государственной поддержки молодым семьям в решении их проблем с жильем. Полученные от государства денежные средства семья сможет использовать в качестве первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита.