На рынке ипотечного кредитования физических лиц появились предложения банков о кредитовании на личные цели под залог имеющегося жилья. Под личными целями понимаются любые траты за исключением предпринимательских. Контроль со стороны банка за целевым использованием кредита не осуществляется.
Примерные условия кредитования под залог
Кредит выдается на любой срок кратный году, от 1 года до 10 лет. Срок кредитования должен закончиться не позднее наступления пенсионного возраста.
Размер кредита – до 70 % от стоимости жилья, принимаемого в залог.
Минимальные суммы кредита в регионах - 250 тыс. рублей, а максимальные определяются исходя из доходов заемщика и стоимости жилья, передаваемого в ипотеку.
Участвовать в получении кредита могут созаёмщики, но участие супруги (супруга) обычно является обязательным. Созаёмщиками могут быть родители, дети заёмщика (не более 4-х человек). Если же между супругами существует брачный контракт, определяющий особый порядок раздела имущества, то участие супруги (супруга) в получении кредита не является обязательным.
Остальные условия ипотечного кредитования при залоге имеющегося жилья можно назвать обычными:
- заёмщик и созаёмщики должны иметь в собственности жильё пригодное для проживания (иное от заложенного);
- величина комиссии за открытие и ведение ссудного счета обычно составляет 1%, но не менее 10 000 и не более 45 000 рублей от суммы предоставляемого кредита;
- заемщик может досрочно погасить кредит на определенных условиях;
- услуги третьих лиц, необходимых для оформления кредита (риэлтеров, оценщиков, страховой компании) заёмщик оплачивает самостоятельно.
ТЕМАТИЧЕСКИЕ ПУБЛИКАЦИИ
