Аренда офиса

Для ведения успешного бизнеса в какой бы то ни было сфере необходим и «успешный» офис.
Умный британский народ утверждает, что «мой дом – моя крепость». А если вы в офисе можете проводить около восьми-девяти часов своей жизни и так каждый день, то почему его нельзя также назвать домом?
Соответственно в таком «доме» также должен чувствоваться некий уют. В уютном офисе, как правило, и производительность труда намного выше, чем в грязных, задымленных помещениях.

Ежедневно регистрируются десятки новых юридических лиц – организаций, которые, наконец, решили отправиться в далекое и сложное плавание бизнеса.
В большинстве случаев новообразованные организмы не в состоянии позволить себе приобрести под собственность хотя бы офис на окраине.
А даже если бы у них и была такая возможность, то вряд ли подобное расположение на карте города принесло бы фирме большое число клиентов.

Соответственно, напрашивается первое правило при поиске офиса под аренду: ищите помещения, расположенные ближе к центру, даже если на первый взгляд снимать их будет довольно сложно. Качественный, уютный и близкий к центру офис окупится в несколько раз в сравнении с платой аренду.
Это должен всегда помнить предприниматель, планирующий осуществлять свою деятельность.

Поиск нового офиса в аренду – безусловно, сложный этап в становлении нового предприятия, фирмы, однако, как показывает практика, это самый «опасный» этап. Опасность его заключается в том, что в настоящее время в России распространилось большое количество псевдо-собственников недвижимости, активно предлагающих свои услуги молодым предпринимателям.
Последние в большинстве случаев не имеют ни собственного юридического опыта в ведении подобных дел, ни хотя бы более-менее грамотного юриста, который мог бы подсказать, как поступить в той или иной ситуации.

А обман, касающийся недвижимости, аренды и прав собственности, - дело достаточно распространенное. Все производится «черными маклерами» по стандартной схеме.
Подписывается договор на оказание услуг аренды с оплатой определенной суммы наперед, договор подтверждается у нотариуса, и предприниматель, не чувствуя никакого подвоха и оплачивая указанную сумму, приступает к работе.
Однако, он-то и не знает, что нотариус, по сути, не делает договор действительным, он всего лишь подтверждает, что стороны на момент подписания были дееспособны. Следовательно, договор был недействителен (без государственной регистрации) со всеми вытекающими последствиями.
Напрашивается второе правило: нужно быть внимательным.

И наконец, последнее правило поиска офиса под аренду – проявить личный энтузиазм и заинтересованность.
Вы помните известную поговорку – «хочешь что-то сделать хорошо, сделай это сам»? Действительно, не стоит перекладывать казалось бы такую «рутинную» работу на плечи своих подчиненных (если они у вас есть) или хотя бы друзей. Безусловно, они будут рады вам помочь, но кто по-настоящему заинтересован в исходе дела, так это вы.