Договор аренды торговой площади

Естественно, что для полноценной организации своего бизнеса практически любому предпринимателю необходима торговая площадь. Именно по этой причине предприниматель обращается к услугам администрации крупных торговых комплексов, которая в данном вопросе может помочь и сдать в аренду необходимые торговые площади.

Лучшее решение – это найм опытного юриста для заключения договора об аренде площади или помещения между двумя сторонами.
Но на деле этого не происходит. Поэтому бизнесмену необходимо самостоятельно учитывать ряд нюансов.

В большинстве случаев договор аренды – это достаточно емкий документ, который необходимо тщательно изучить. Состоит он из основной части документа и его приложений.
Часто арендатор больше внимания уделяет изучению именно основной части документа, где прописаны общие положения об аренде торговой площади. А вот вторая часть – приложения включает именно нюансы аренды и использования данной территории.

Так, в частности, после заключения договора, практически любой предприниматель занимается ремонтом или перепланировкой помещения. А арендодатель в договоре может указать пункт, где арендатор обязуется для решения данных вопросов обращаться в конкретные строительные фирмы, что может и не вязаться с его планами.

Кроме того, при заключении договора об аренде торговой площади предпринимателю необходимо обратить внимание на такие пункты, которые могут значительно повлиять на течение бизнеса: время открытия и закрытия павильона, завоза товара, постановки площади на охрану, возможности взаимодействия с администрацией и другие.

Каждый договор аренды должен содержать исчерпывающую информацию о сторонах, его заключающих: арендаторе и арендодателе, то есть название фирмы, реквизиты, координаты и т.д.
Также предпринимателю необходимо обратить внимание на пункт, где указаны обязанности сторон, чтобы в дальнейшем, при возникновении какой-либо непредвиденной ситуации, этот пункт не стал для него неожиданной новостью.

Конечно, особое внимание стоит уделить изучению положения, которое определяет порядок использования торговой площади. Ведь после заключения договора может выясниться, что некоторые действия, которые прописаны в настоящем договоре, невозможно предпринимать на территории арендованной торговой площади, а это может достаточно серьезно повлиять на ведение бизнеса предпринимателя.

Естественно, при заключении договора необходимо подробно ознакомиться с пунктом о сроках аренды торговой площади и возможности ее продления после окончания действия договора.