Классификация складов

Складские помещения можно разделить на несколько групп. В первой группе находятся склады трех видов: небольшие склады площадью до 10.000 кв.м., которые не обслуживаются крупногабаритными грузовыми автомобилями; пригородные склады площадью от10.000 до 20.000 кв.м, расположенные возле объездных дорог; и логистические парки с площадью от 20.000 до 500.000 кв.м, имеющие железные и автодороги.

В Европе склады делятся на 4 класса, и обозначаются буквами A, B, C, D. Но в основном используются склады трех типов:
Класс "А" - склады с определенными особенностями пола, правильной формой помещения, оснащенные сетью инженерных систем, с отличной инфраструктурой и охранной сигнализацией. Высота такого помещения должна быть не менее 11 м, с уровнем пола 1,2 м над землей, с нагрузкой не меньше 5 т на 1 кв.м.
Класс "В" - это старые восстановленные склады или производственные помещения переделанные под склады.
Класс "С" - это склады низкого качества.

Отличительные характеристики

Характеристики склада зависят от характеристик, хранящихся в нем товаров. И конечно, существует несколько требований, которым должен отвечать любой современный склад. Обычно это требования для складских помещений класса "А".

Со знаком "минус"

Сейчас, предприятия, строят обычных комплексов столько же, сколько и холодильных. К холодильным комплексам задаются несколько иные требования, чем к обычным складам.
Для строительства таких комплексов используются готовые сэндвич-панели, так как требуется высокая теплоизоляция. Они должны быть обеспечены необходимым оборудованием, чтобы поддерживать внутри определенную низкую температуру и влажность воздуха.

Акцентируем внимание

Проектируя склад, архитекторы должны учитывать возможность его реконструкции, без его перестройки. Склады должны оборудоваться воротами, решетками, крышками люков, ограждениями системы вентиляции, сплошными дверями.
Для защиты грузов и механизмов обязательно проектируется навес над платформами и рампой.
Температура, влажность и скорость движения зависят от технологии хранения определенного вида грузов.

Камни преткновения

При строительстве склада, желая ускорить темп работ и уменьшить капиталовложения, часто нарушается технология строительства. Необходимо обратить внимание на строительство инфраструктуры и бытовых помещений.
Для монтажа фундамента, пола и стен следует привлекать специалистов, не стоит использовать дешевые стройматериалы, так как может уменьшиться срок эксплуатации склада. Нужно учитывать, что эффективность работы склада зависит от наличия транспортной развязки.

Строительство складов является одним из самых привлекательных инвестиционных проектов. Сейчас спрос на склады класса "А", значительно больше, чем на склады низкого качества. Но количество предложений этот спрос не удовлетворяют.