В данной статье мы рассмотрим, как именно выбрать офис для последующей его сдаче в аренду, дадим некоторые полезные советы арендодателям по правильному выбору офисных помещений, чтобы в последствии их можно было выгодно сдать в аренду.
При выборе офисного помещения для своей компании/фирмы, как правило, абсолютно все покупатели учитывают территориальное расположение будущего офиса. Самой большой популярностью среди покупателей, конечно, являются офисные помещения, у которых вход, окна, а так же сам фасад здания расположен на главных улицах города.
Но, с другой стороны, не стоит обходить вниманием и менее оживленные места. Например, аптеки, парикмахерские, службы быта, салоны красоты, помещения которых расположены в "спальных районах", никогда не волнуются о наличии клиентов для предоставления своих услуг. Жителям "спального района" нет необходимости идти/ехать в другой район города, если в соседнем доме располагается необходимая им служба.
Тем, кто собирается в будущем сдавать в аренду помещения под офисы, торговые павильоны, службу услуг и т.д., мы советуем приобретать такие квартиры, как минимум два окна которых выходят на фасад здания.
Очень часто на месте одного из окон предприниматели делают отдельный вход. Если второго окна нет, освещения помещения будет не хватать, и за это придется расплачиваться примерно 20% от ежемесячной платы, взимаемой за аренду.
Если Вы собираетесь отремонтировать помещение, с последующей его сдачей в аренду, учите для себя такие моменты: если помещение будет использоваться как торговый павильон, то под сами площади следует выделить как можно больше пространства, и обеспечить хорошим освещением. В самом лучшем случае, следует сделать окна помещения во весь рост, от потока до пола.
Если же Ваша площадь будет использоваться под офис, то кабинеты для сотрудников офиса необходимо делать не менее 20 кв/м. И не стоит делать слишком дорогостоящий ремонт, так как возможно, у арендатора вашего помещения будут другие планы, необходимо предоставить арендатору свободу действий.
Особенно важной составляющей будущего офисного помещения или торговой площади является наличие телефонных коммуникаций, Сплит-систем, возможность подключения Интернет, а так же надежная электропроводка. Поэтому, необходимо в первую очередь предусмотреть техническую возможность прокладки необходимых проводов, монтирование дополнительных розеток и, возможно, отдельное помещение для дополнительного оборудования.
После подготовки помещения обратитесь в риэлтерскую контору, поскольку они, как правило, имеют хорошую базу данных и без труда найдут арендатора для Вашего помещения. Сотрудники агентства недвижимости так же помогут Вам в оформлении необходимых документов.
ТЕМАТИЧЕСКИЕ ПУБЛИКАЦИИ
В данной статье мы рассмотрим, как именно выбрать офис для последующей его сдаче в аренду, дадим некоторые полезные советы арендодателям по правильному выбору офисных помещений, чтобы в последствии их можно было выгодно сдать в аренду.