Перспективы строительства складских помещений

На пути между Западной Европой, Скандинавией и Восточной Европой, существует проблема наличия высокотехнологичных складов, что обуславливает развитие там логистики.
Проведенные исследования показали, что качественных складских помещений, отвечающих стандартам ЕС, между этими странами не хватает. Поэтому строительство складов имеет хорошую перспективу и инвестиционную привлекательность.

Работы в этом направлении ведутся очень интенсивно. Уже построен терминал со складскими помещениями класса "А" и с офисами класса "Б" на участке в 5, 6 га, планируется построить еще один терминал на участке в 4,4 га.

Об аренде договариваются заранее

Склады, которые принадлежат предприятиям (а таких в стране очень много), в основном используются для хранения продуктов. Владельцы складов не хотят вкладывать деньги в их модернизацию, но ЕС предъявляет к складам все более высокие требования, в конце концов это придется учитывать всем предприятиям, которые хотят взаимодействовать со странами Европейского Союза.

Для строительства современных складов необходимо около трех лет. Так как в течение этого времени складских помещений будет не хватать, то предприятия ЕС, высококачественные склады будут арендовать заранее. Уже сейчас на арендовать склады класса "А" хотят более 20 международных компаний. Это является стимулом для увеличения площади складских помещений.

При аренде - меньше риска

Некоторые предприятия, имея склады класса "Б", начинают строить более высокотехнологичные складские терминалы, но это не всегда выгодно. Во-первых на это уйдет огромное количество денег. Во-вторых выделенные средства заморозятся, и несколько лет не смогут приносить дополнительную прибыль. В третьих, после окончания строительства потребуются дополнительные средства для регулярного обновления помещений.

Мир бизнеса очень неустойчив, и возможна ситуация, когда масштабы или направление деятельности компании могут измениться. В этом случае, складские помещения придется продавать, и могут возникнуть сложности из-за специфики склада. Но почти на всех предприятиях есть старые складские помещения, которые можно переоборудовать в соответствии с противопожарными, санитарными и инфраструктурными требованиями.

Задумывая реконструировать старые помещения, следует рассчитать, в какую сумму это обойдется, сколько времени займет, и можно ли переоборудовать старое помещение так, чтобы оно отвечало самым последним требованиям. Есть предприятия, которые предпочитают не самим строить складские помещения, а только арендовать их.

Эти компании в основном заняты своей профессиональной деятельностью, и им некогда заниматься оформлением документов на землю, решать проблемы с проектом и строительством. Даже если они и решают построить склад, то поручают это специалистам. В этом случае предприятия имеют достаточное количество складских помещений, независимо от того, строят ли они для себя склады или нет.