Виды лизинга

Для начала стоит определиться, что такое лизинг и как это связано с кредитованием юридических лиц. Под лизингом понимается аренда технических средств (производственного, торгового, технологического оборудования, автотранспорта и пр.) и производственных помещений (построек и прочих строений) сроком от полугода до полутора десятка лет. Договор лизинга составляется между компанией, именуемой лизингодателем, и лизингополучателем.
Лизингодатель покупает производственные и технические мощности за свой счет и сдает эти ресурсы заинтересованному лицу на срок, оговоренный по договору. Получается определенная взаимовыгода. Лизингодатель выступает в качестве арендатора и получает плату за аренду, а лизингополучатель реализует свои планы с помощью арендуемых мощностей.
Такая стратегия может быть очень выгодна малому и среднему бизнесу, когда не хватает средств на приобретение производственных площадей. Таким образом, лизинг характерен при кредитовании малого или среднего бизнеса.

В период действия договора право собственности на лизинговое имущество принадлежит лизингодателю, а право на пользование - лизингополучателю. По экономическому формулированию договор лизинга подразумевает некую форму кредитования без передачи права собственности. На рынке подобных услуг можно встретить специфические компании и предприятия, занимающиеся данной деятельностью. Цены на лизинг так же зависят от множества факторов и в каждом конкретном случае могут сильно отличаться. Чтобы разобраться с порядком цены, стоит привлечь труд оценщика.

Развивать свое дело может далеко не каждый желающий. Необходимо четко знать все направления бизнеса, представлять, как и что можно выгодно производить, продать или предоставить. Только после этих размышлений приступать к построению стратегии собственного бизнеса. Лизинг можно разделить на шесть основных видов.

1. Финансовый лизинг. При этом виде лизинга кредит малому бизнесу преподносится в качестве аренды частного имущества лизингодателем на срок, близкий ко всему сроку эксплуатации и амортизационных затрат. То есть лизингодатель получает во время договора лизинга всю стоимость приобретенной недвижимости. Характерной чертой финансового лизинга является тот факт, что выбор типа недвижимости в кредит остается за арендонанимателем.

2. Возвратный лизинг. Представляет собой двухстороннюю лизинговую сделку. При этом собственник оборудования продает его лизинговой компании и заключает договор лизинга на это оборудование в качестве лизингополучателя.

3. Кредитный лизинг. В этом случае лизингодатель заключает договор лизинга оборудования или недвижимости, которое было приобретено им отчасти в кредит. Такой лизинг характерен для дорогостоящих проектов, когда лизингодателю не хватило полной суммы на приобретение и пришлось воспользоваться кредитом.

4. Сублизинг. Этот вид лизинга широко распространен, так как предполагает услуги посредника. Посредник выступает в качестве промежуточной лизинговой компании. В случае банкротства или неплатежеспособности посредника, платежи по лизингу будут направляться основному лизингодателю.

5. Оперативный лизинг. Этот вид лизинга используется на практике сроком до трех лет. В этом случае арендуемое оборудование сдается лизингодателем на непродолжительный срок. За это время оборудование не полностью амортизируется, поэтому может быть возвращено или вновь сдано в аренду.

6. Мокрый и чистый лизинг. При мокром лизинге все расходы на техническое обслуживание и ремонт берет на себя в обязательном порядке лизингодатель. Так же лизингодатель в случае необходимости подготавливает персонал для работы на этом оборудовании за свой счет. При чистом лизинге расходы на себя берет представитель малого бизнеса.