Как передать деньги продавцу: сейфинг

Ни для кого не секрет, что в России предпочитают расплачиваться наличными вне зависимости от стоимости покупки. Несмотря на то, что квартира стоит несколько миллионов, переводу денег со счета на счет большинство покупателей и продавцов предпочитают взаиморасчет через банковскую ячейку. Такой способ получил название «сейфинг».

Далеко не каждый банк может похвастать осуществлением данной услуги на хорошем уровне, поэтому проблема выбора банка стоит сейчас как никогда остро.

Выбирать банк следует с учетом двух особенностей:
- не в каждом банке есть банковские ячейки.
- если даже в банке есть ячейка, это еще не означает, что банк работает по сделкам с недвижимостью.

Эти замечания могут существенным образом скорректировать ваши планы в отношении той или иной финансовой организации.

Перед тем как выбрать банк вам в обязательном порядке следует ознакомиться с условиями получения доступа к банковским ячейкам при сделках с недвижимостью. Случается, что банки настораживают своими странными условиями. Так, например, один столичный банк предоставляет доступ к ячейке и продавцу и покупателю в любой момент. Конечно, такие условия категорически недопустимы.

Очень многие продавцы квартир желают рассчитываться посредством банковских ячеек в Сбербанке, поскольку уровень доверия к данной финансовой организации очень высок. Не надо забывать о том, что отнюдь не каждое отделение Сбербанка работает по сделкам с недвижимостью, несмотря на то, что у них есть ячейки.

В том случае, если сделка производится через агентство, риэлторы предложат провести расчет только в тех банках, которые специализируются на сделках с недвижимостью. Условия доступа к ячейке в этих финансовых организациях, как правило, отвечают интересам как продавца, так и покупателя. Кроме того, играет роль невысокая стоимость аренды ячейки.
Аренда банковской ячейки обойдется вам около 1000 рублей. Более значимые расходы придутся на оформление дополнительного соглашения. В среднем, его стоимость обходится в 2-3 тыс. рублей.

Обычно продавец пользуется еще одной услугой - проверкой купюр. За данную услугу продавцу квартиры придется отдать 0,1% от суммы проверяемых денег. Большинство банков реально проверяют все купюры, а затем запаковывают их в полиэтиленовые пакеты и ставят на них свои штампы, другие - просто пересчитывают деньги.

Выбрав банк, вам нужно заранее подготовить документы, заказать ячейки и сообщить паспортные данные продавца и покупателя для оформления дополнительного соглашения.
Опытные агенты в таких случаях проводят предварительную работу, чтобы закладка и выемка денег заняла минимум времени, их примеру рекомендуется следовать и вам. Если вы этого не сделаете, то подготовка документов и закладка денег могут занять целый день.

К выбору финансовой организации, в которой вы будете осуществлять закладку денег, нужно относиться очень серьезно. Вам не придется выбирать банк, если вы получаете ипотечный заем. Сделка проходит в банке, который выдает кредит.