Простые советы

Пришло время, и человек осознал, что ждать помощи от государства или «доброго дяди» в решении своей жилищной проблемы не стоит, нужно действовать самому.

Один из самых распространенных на сегодняшний день способов приобретения жилья - это ипотечное кредитование. Кредиты даются на много – много лет, приобретать можно как первичное, так и вторичное жилье, почему бы и не попробовать?
Нужно не просто пробовать, нужно действовать, помня, что жилье в стране дорожает с завидной регулярностью, стоит отложить даже какие–то дела и проблемы на будущее и решить основную, жилищную.

Принявшись засучив рукава решать свою жилищную проблему путем ипотечного кредитования, давайте не будем забывать об элементарных вещах, о которых мы слышали, знаем, но когда дело касается нас лично, просто машем на это рукой, надеясь на верный «авось».

Не стоит слепо верить банковской рекламе о «самых низких процентных ставках». Помните, что при получении кредита всегда существуют единовременные выплаты, дополнительные сборы, информацию о которых необходимо получить заранее, что бы потом не оказаться в щекотливой ситуации.

Не лишним будет узнать и мнение людей, которые работали с данным банком. Не лишней будет и информация о сотрудниках банка - согласитесь, что когда сотрудник вежливо и профессионально объяснит вам суть проблемы, то решить ее гораздо легче, чем когда ваши документы не примут и сквозь зубы процедят, что где-то не хватает подписи, справки и так далее.
Определившись с банком и получив от них согласие на предоставление кредита, не стесняйтесь и попросите, что бы ваше соглашение было оформлено документально, как говорится, слова к делу не пришьешь.

Всегда читайте документы, ничего не подписывайте не прочитав, а самое главное, не осознав то, что написано. Если на вас давит официальная атмосфера, то попросите снять копии документов и изучите их спокойно дома, а еще лучше привлеките к этому знакомого юриста или финансиста.
Определившись с жильем, которое хотите приобрести по ипотеке, обязательно проведите его техническую экспертизу и юридическую проверку, в первую очередь это касается рынка вторичного жилья.

В чем суть технической экспертизы? Вы нанимаете независимого эксперта, который осуществляет осмотр жилья и дает свое заключение о его техническом состоянии. Покупая «кота в мешке» можно столкнуться потом с проблемами отопления, канализации и так далее. Не очень приятно, если к выплатам по кредиту прибавится еще необходимость оплаты ремонта, и хорошо, если только своей квартиры.
Юридическая проверка покупаемой квартиры проводится для того, что бы на купленной жилой площади в последствии не оказалось нескольких прописанных граждан, с которыми вы явно не пожелаете делить крышу над головой.

Так же по прошествии времени могут появиться претенденты из числа наследников и все эти проблемы придется решать в суде, а это лишняя трата денег, нервов, и не факт, что вы окажитесь правы.

Подводя итог сказанному, определим, что если решили сэкономить деньги на различных фирмах, агентах, которые основную "головную боль" возьмут на себя, нужно следовать старой поговорке «семь раз отмерь, один отрежь»; тогда вы не попадете в неприятную ситуацию и радость от приобретения жилья не омрачится различными проблемами.