Развитие ипотеки в Нижнем Новгороде

Объем кредитов, выданных гражданам в 2007 году по программе ипотечного кредитования в Нижегородской области, увеличился на 92% до суммы 7 млрд. руб. по сравнению с предыдущим годом. Об этом заявил областной Минстрой на официальном сайте.
Этот показатель выше, чем в среднем по стране: по статистическим выкладкам Центрального банка РФ рост рынка составил 87%.
В Нижегородской области в 2007 году было введено более чем 1 млн. кв. м жилой площади. Так, средняя рыночная стоимость 1 кв. м, по словам директора агентства недвижимости «Адрес» Елены Соловьевой, составляет 52 000 руб.
Она утверждает, что в 2007 году общее количество сделок прогнозировалось в районе 30%, но помешал такому развитию событий разразившийся в США ипотечный кризис.
В «Адресе» же количество ипотечных сделок увеличилось на 78% и составило 23% от всего объема заключенных сделок по жилой недвижимости.

Процентные ставки по ипотеке у Москоммерцбанка в 2007 г. увеличились на 0,5-1% годовых (с 10% до 10,5-11%) для клиентов, чьи доходы не подтверждены справкой 2-НДФЛ.
«Уралсиб» также поднял процентные ставки по ипотеке на 0,5%. Представитель филиала «Уралсиба» в Нижнем Новгороде Марк Вараксов рассказал, что в 2007 г. филиал произвел выдачу кредитов по ипотеке в размере 368,7 млн. руб. (рост в 2,6 раза по сравнению с 2006 г.). На данный момент ставки банка по ипотечным рублевым кредитам нижегородской ипотеки составляют 11,5-13,9%.
Власти области в 2007 году добавили из бюджета денежные средства в размере 5 млн. руб. в уставный фонд (он оказался равен 27,155 млн. руб.) госпредприятия «Ника», кредитующего жителей по федеральной программе, сообщила замдиректора «Ники» Ольга Смирнова.
В 2007 г. компания выдала ипотечных кредитов по процентным ставкам от 10,75% до 14,5% на сумму, превышающую 800 млн. руб. — это на 75% больше, чем в предыдущем году.
Смирнова объясняет повышение объемов ипотечного кредитования реальным ростом доходов населения и повышения уровня "белой" части зарплаты.
Так, к примеру, согласно статистическим данным, заработная плата в области выросла на 20-30%, что в свою очередь, по мнению многих экспертов, привело к повышению цен на недвижимость.
Так, в Нижнем Новгороде недвижимость подорожала на 35-40%, в области немногим меньше — на 25-35%.