Всё о приватизации жилья

Приватизацией называют первичную сделку на рынке, в ходе которой жилая недвижимость становится собственностью частного лица.
Задуматься о приватизации следует уже с сегодняшнего дня и не откладывать «на потом». Срок бесплатной приватизации в России продлён до 1 марта 2010 года, но ближе к этой дате может начаться «массовая» приватизация с безумными очередями. Если вы не хотите самостоятельно заниматься приватизацией, то можно обратиться к специальным фирмам-посредникам, которые сберегут ваше время и нервы, однако, за это вам придётся заплатить им вознаграждение.

Приватизация бывает двух видов: срочной и несрочной. Различия между двумя этими типами лишь в стоимости и сроках исполнения. Например, срок обычной, несрочной приватизации, примерно 3-4 месяца, тогда как срочная приватизация займёт от 10 до 30 дней.

Процесс приватизации состоит из нескольких этапов. Первым делом вам необходимо собрать ряд документов (которые мы рассмотрим ниже), вторым шагом нужно подать комплект документов в Департамент Жилищной Политики и Жилого Фонда. Третьим этапом будет регистрация вашего права собственности в Управлении Федеральной Регистрационной службы. И последним, четвёртым шагом в приватизации можно считать, оплату пошлин и сборов.

Теперь рассмотрим перечень документов, необходимых для приватизации.
1. Паспортные данные зарегистрированных граждан на жилой площади, которая будет приватизирована.
2. Копии свидетельства о рождении граждан, не достигших совершеннолетнего возраста, но проживающих на приватизируемой жилой площади.
3. Для офицеров и офицеров запаса необходимо предоставить копии удостоверений личности офицера, или же справку из военкомата, в которой будут содержаться реквизиты этого документа.
4. Также необходимо предоставить копии свидетельства о смерти граждан, которые были зарегистрированы на приватизируемой площади.
5. Необходимо предоставить копии документов, которые подтверждают перемену имени, фамилии и отчества.
6. Нотариальные копии таких документов, которые подтверждают участие в приватизации, если кем-либо из членов семьи ранее было использовано право на приватизацию.
7. Если вы меняли место жительства в период с июня 1991 г. по сегодняшний день, то необходимо предоставить выписку из домовой книги со всех мест проживания.
8. Ещё вам потребуется справка о неучастии в приватизации.
9. Оригиналы документов на квартиру: ордер, обменный ордер, договор социального найма, паспорт жилого помещения, выписка из распоряжения.
10. Оригиналы документов из БТИ: поэтажный план, экспликация, действительные как минимум еще 6 месяцев к моменту предъявления.
11. Копии квитанции об оплате всех коммунальных услуг за последние три месяца.
12. Выписки из домовой книги приватизируемого жилого помещения, действительные не менее 20 дней к моменту предъявления.

После выполнения всех вышеописанных действий вы получаете на руки «Свидетельство о государственной регистрации прав», договор передачи и заявление к нему. После этого вы уже становитесь полноправным собственником приватизированной жилой площади.