Зачем обращаться к риэлтору

«Зачем обращаться к риэлтору и тратить лишние деньги? Неужели я сам не справлюсь с такой простой задачей?» Подобными вопросами задается каждый обыватель, перед которым встает проблема продажи или покупки жилья.

Всем нам известно, что любые операции с недвижимостью связаны большими затратами времени и сил, а также с риском быть обманутым недобросовестным продавцом или покупателем.

В случае продажи, необходимо быть на сто процентов уверенным, что ваш покупатель не передумает в последний момент и не сорвет сделку. А ведь может случиться, что он начнет внезапно торговаться, «качать права» или вообще не явится на сделку. И поиск покупателя нужно будет начинать сначала. А время, как говорится, - деньги, тем более в сегодняшней нестабильной ситуации на рынке жилья.

Осуществляя самостоятельно покупку квартиры, вы рискуете еще больше. Ведь в этом случае покупатель платит деньги еще до получения документов на приобретаемую собственность. И будучи не подготовленным и не проинформированным о ходе процедуры сделки, покупатель рискует быть обманутым недобросовестным продавцом. До сих пор встречаются случаи продажи одной и той же квартиры разным лица до трёх раз за одну неделю. Вот и встает перед нами дилемма: что выгоднее - заплатить гонорар риэлтору или заработать нервный срыв, боясь потерять и квартиру, и деньги?

Приоритетной задачей квалифицированного риэлтора является достижение максимальной выгоды для своего клиента и безопасность производимой сделки. Опытный специалист (сотрудник агентства) поможет купить или продать недвижимость с оптимальной для вас ценой, с наименьшими затратами времени, с отсутствием рисков, связанных с передачей денег. От его работы напрямую зависит успешность производимой операции.

Но в каждой бочке с мёдом найдется и по ложке дёгтя. Никто из нас не застрахован от «черных» риэлторов. Бывает и такое, что агент сам норовит «обдурить» своего клиента и ухватить куш побольше. Обращаясь к агенту, мы склонны ему доверять. Покупатель или продавец - это ведь рядовые люди, которые зачастую слабо ориентируются в формальностях и бумагах, связанных с недвижимостью.

Недобросовестному агенту очень легко ввести клиента в заблуждение, убедить его подписать невыгодный для себя договор с агентством, внести залог или аванс на таких условиях, по которым невозможно будет получить эти деньги обратно.

Зачастую, придя на сделку, и вчитавшись в составленный агентом договор о продаже, продавец обнаруживает цену за квартиру намного превышающую заранее оговоренную. Это означает, что вашу квартиру риэлтор продает гораздо дороже и разницу присваивает себе, обманывая таким образом и продавца, и покупателя.

Не стоит отчаиваться, просто нужно быть бдительными. Если у вас возникли подозрения насчет своего агента, то вы можете обратиться за консультацией к другому риэлтору и даже не к одному. Затем самостоятельно проанализировать информацию. Консультации по вопросам недвижимости преимущественно бесплатны.

Напоследок хочется добавить, что, обращаясь за помощью к риэлтору, необходимо выбирать агентства с высоким стажем работы и успешным опытом ведения дел в данной сфере. Квалифицированные риэлторы своей целью ставят не только получить комиссионные, но и заработать репутацию, то есть приобрести постоянного клиента.