Страхование сделки

Институт страхования в России сложился таким образом, что сегодня среднестатистический гражданин имеет только два-три страховых полиса: пенсионный, медицинский и ОСАГО.

В то же время перспективы развития страховых услуг в России довольно обнадёживающие. В настоящее время все виды страхования делятся на три основные группы:
• страхование имущества (недвижимости, транспорта, бизнеса, грузов, финансовых рисков);
• личное страхование (здоровье, жизнь, трудоспособность);
• страхование ответственности (гражданской, профессиональной).

Договор страхования сделки при купле-продаже недвижимости любого вида (жилой или нежилой, комнаты, квартиры или коттеджа) получил название – титульное страхование.
Сделка с недвижимым имуществом – это тот потенциальный риск, который может нанести серьёзный финансовый урон покупателю в результате недобросовестности других участников сделки или несовершенства законодательства прошлых лет. Вследствие чего сделка купли-продажи может быть признана недействительной и покупатель лишится и недвижимости, и вложенных денег.

Финансовые сделки затрагивают имущественные интересы всех сторон и часто имеют высокую степень риска:
• недобросовестность кредитора;
• непредвиденные расходы;
• остановка производства;
• потеря работы;
• банкротство;
• судебные издержки;
• прочие обстоятельства непреодолимой силы.
Поэтому и в этом случае единственный вариант снижения рисков – это страхование.

Сделка с недвижимым имуществом может страховаться по-разному:
• вторичный рынок - страхование права собственности, что гарантирует покупателю возмещение стоимости (рыночной) квартиры;
• покупка в новостройках - страхование договоров долевого участия, что защищает от возможных проблем с застройщиком, и от строительного брака.

Интересно то, что договор страхования может состоять из нескольких частей и объединять разное страхование.
Сделка по оформлению ипотеки должна сопровождаться договором страхования из трёх частей:
• страхование трудоспособности и жизни заёмщика;
• страхование приобретаемого объекта от всех рисков;
• страхование права собственности на приобретаемый объект.

Дополнительным преимуществом при страховании сделок является то, что для выяснения юридической чистоты сделки, страховая компания проводит дополнительную независимую экспертизу.