ТЕМАТИЧЕСКИЕ ПУБЛИКАЦИИ    ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ    ЮРИДИЧЕСКИЙ ЛИКБЕЗ    СТАТЬИ    ЮРИДИЧЕСКИЙ СЛОВАРЬ

Страхование титула


Избежать любых неприятностей при покупке квартиры, комнаты, дома поможет грамотно оформленное страхование.
Титул (право) на недвижимость защищается особым видом страхования, получившем название – титульное страхование.

Особенность страхования титула – страхование не от возможных в будущем неприятностей, а от уже произошедших, но пока неизвестных.
Во всём цивилизованном мире титульное страхование является обязательным при заключении любых сделок на рынке недвижимости: купля-продажа, мена, дарение.

Страхование титула – это по-сути, процедура страхования любого риска потери имущества добросовестным приобретателем, в результате потери права собственности покупателя на приобретённую недвижимость.

Согласно российскому законодательству права собственности посредством суда могут быть оспорены третьими лицами в 10-летний срок после даты оформления (государственной регистрации) сделки.

Страхование титула гарантирует страховое покрытие от следующих рисков:
• выяснившиеся факты нарушения законодательства РФ при любых предыдущих сделках с объектом;
• ошибки в документах (оформление, недостоверность данных), сопровождавших данную сделку (договор купли-продажи, свидетельство права собственности, контракт, и прочие документы по застрахованной сделке);
• покупка недвижимого объекта, которое по каким-либо причинам было запрещено к передаче в частную собственность;
• покупка недвижимого объекта у лица, не имеющего законных прав распоряжения объектом или страдающего психическими заболеваниями;
• покупка недвижимого объекта без согласия собственника или супруга собственника;
• обоснованные притязания наследников продавца недвижимого имущества;
• покупка недвижимого объекта, находящегося под залогом или арестом.