Страхование титула

Избежать любых неприятностей при покупке квартиры, комнаты, дома поможет грамотно оформленное страхование.
Титул (право) на недвижимость защищается особым видом страхования, получившем название – титульное страхование.

Особенность страхования титула – страхование не от возможных в будущем неприятностей, а от уже произошедших, но пока неизвестных.
Во всём цивилизованном мире титульное страхование является обязательным при заключении любых сделок на рынке недвижимости: купля-продажа, мена, дарение.

Страхование титула – это по-сути, процедура страхования любого риска потери имущества добросовестным приобретателем, в результате потери права собственности покупателя на приобретённую недвижимость.

Согласно российскому законодательству права собственности посредством суда могут быть оспорены третьими лицами в 10-летний срок после даты оформления (государственной регистрации) сделки.

Страхование титула гарантирует страховое покрытие от следующих рисков:
• выяснившиеся факты нарушения законодательства РФ при любых предыдущих сделках с объектом;
• ошибки в документах (оформление, недостоверность данных), сопровождавших данную сделку (договор купли-продажи, свидетельство права собственности, контракт, и прочие документы по застрахованной сделке);
• покупка недвижимого объекта, которое по каким-либо причинам было запрещено к передаче в частную собственность;
• покупка недвижимого объекта у лица, не имеющего законных прав распоряжения объектом или страдающего психическими заболеваниями;
• покупка недвижимого объекта без согласия собственника или супруга собственника;
• обоснованные притязания наследников продавца недвижимого имущества;
• покупка недвижимого объекта, находящегося под залогом или арестом.