Лизинг имущества

Сейчас каждый из нас слышал такие термины, как трастовая компания, бартер, лизинг и тому подобное. Но не каждый до конца знает значение этих терминов. Прежде всего, это касается лизинга. Итак, давайте уточним, что же это такое?

Говоря на доступном языке, лизинг – это один из видов долгосрочной аренды или, как определено ФЗ РФ О финансовой аренде (лизинге): «Лизинг — совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга».

То есть, если вам необходим какой-либо непотребляемый предмет, то лизингодатель, после приобретения его у продавца, сдает его вам в аренду. Практически, это трехсторонняя сделка, в которой участвуют продавец имущества, лизингополучатель и фирма, финансово обеспечивающая сделку: лизингодатель.

А в чем основное отличие лизинга от аренды? Лизинг имущества, транспорта или других основных средств производства, дает лизингополучателю возможность оперировать сравнительно небольшими средствами, при этом осуществляя достаточно серьезные капиталовложения. А залогом при заключении сделки будет являться имущество, предоставленное по лизингу. Именно это выгодно отличает лизинг от кредитования, когда предприятию приходится выводить из оборота значительные средства. Платежи происходят по установленному графику. Обычно первая выплата составляет 30%. Но пользоваться имуществом можно сразу после заключения лизинговой сделки.

Лизингодатель же может без затруднения отслеживать, куда вкладываются средства, тем самым предотвращая возможность их нецелевого использования. Удобно еще и то, что все вопросы, такие, например, как сроки поставки, комплектация, гарантии, решаются между продавцом и лизингополучателем. Практически, несмотря на то, что хозяином имущества является лизингодатель, оно поступает к пользователю напрямую, минуя собственника. В случае претензий по поводу обнаруженных неисправностей или дефектов, все они должны быть предъявлены только к продавцу, тем самым позволяя сэкономить время и избегнуть лишних формальностей. Кроме того, имущество, являющееся предметом лизинга, может быть выкуплено пользователем, или после окончания договора оно может быть продано по остаточной стоимости, а полученные средства могут быть зачтены в качестве аванса пари заключении нового лизингового договора.

Еще одним из положительных факторов является то, что субъектами лизинга могут являться компании с иностранными инвестициями. При приобретении по лизингу транспортных средств, их можно не регистрировать на лизингополучателя, они могут быть оформлены на лизингодателя.

Если же говорить об экономике в целом, то лизинг не только увеличивает объемы капиталовложений, но способствует модернизации и развитию предприятий малого и среднего бизнеса, а также облегчает налоговое бремя за счет льгот налогообложения, так как лизинговые платежи входят в себестоимость продукции, производимой лизингополучателем.