В период брака супруги приобрели квартиру за счет ипотечного кредита. Ипотека оформлена на супруга, как соответственно, и сама квартира. После развода продолжает платить ипотеку бывший супруг. Скажите, как будет делиться квартира?
Имущество, приобретенное супругами в период брака (имеются в виду только зарегистрированные органами ЗАГС брачные отношения), относится к их совместной собственности, если отсутствует брачный договор, устанавливающий иной правовой режим имущества супругов. Поэтому юридически факт регистрации права собственности на квартиру на супруга значения не имеет, квартира относится к общей совместной собственности супругов в силу закона. По общему правилу при разделе общего совместного имущества супругов доли в нем признаются равными. Суду позволяется отходить от принципа равенства долей в целях защиты интересов несовершеннолетних детей и в силу других особо уважительных причин (например, нетрудоспособность супруга, чрезмерная расточительность одного из супругов в ущерб общему имуществу).
Поскольку квартира приобреталась в ипотеку, то при разделе имущества долги супругов будут также считаться общими, несмотря на то, что кредит оформлен только на одного супруга. Судебная практика стоит на позиции, в соответствии с которой признается, что поскольку квартира покупалась и использовалась в интересах всей семьи, то и кредитное обязательство является общим для супругов. Соответственно, при разделе квартиры ипотечное обязательство будет также делиться между супругами пропорционально их долям в праве собственности.
В целом же судебная практика свидетельствует о том, что наличие обременения в виде залога (ипотеки) на совместном имуществе супругов, не препятствует разделу этого имущества.
ТЕМАТИЧЕСКИЕ ПУБЛИКАЦИИ
