Уплата алиментов со стоимости проданной квартиры

Вопрос:

Бывший муж платит просто смешные алименты на ребенка, хотя доход у него гораздо больше, чем он показывает приставам, это я точно знаю. Недавно узнала, что он продал двухкомнатную квартиру. Скажите, могу я предъявить к нему требование об уплате алиментов со стоимости проданной квартиры?

Ответ:

По семейному законодательству алименты на содержание несовершеннолетних детей удерживаются со всех видов заработка и иного дохода, получаемого в рублях или иностранной валюте. Перечень доходов, с которых допускается удержание алиментов, утвержден постановлением Правительства РФ от 18 июля 1996 года за №841. Если обратиться к этому перечню, то видно, что доход, полученный от реализации недвижимого имущества, в нем прямо не поименован.

В перечне указан доход, полученный в результате исполнения гражданско-правовых договоров по выполнению работ, оказанию услуг, а также иных договоров, заключенных в соответствии с гражданским законодательством РФ. Налоговый кодекс РФ трактует как доход физического лица прибыль, полученную в результате продажи недвижимого имущества (статья 208 НК РФ).

Однако, если обратиться к судебной практике по этому вопросу, то она, к сожалению, сложилась не в пользу матерей. Суды толкуют доход от продажи недвижимости как разовый, в результате чего просто одно имущество меняется на другое (недвижимость – на деньги). Если деятельность по продаже недвижимости не носит характер систематической, то она не может трактоваться как постоянный доход от пользования имуществом. Следовательно, алименты с такой разовой деятельности удерживаться не могут.

Конституционный Суд РФ в Определении от 17 января 2012 года №122 О-О указал, что удержание алиментов допускается со всех доходов, которые получает плательщик алиментов по всем договорам гражданско-правового характера, при заключении которых он реализует свое конституционное право на использование имущества и своих способностей в не запрещенной законом хозяйственно-экономической деятельности. Таким образом, Конституционный Суд РФ подтвердил, что взыскание алиментов с продажи квартиры допускается только при условии, что эти сделки совершаются в рамках экономической деятельности гражданина, т.е. носят систематический характер, направленный на извлечение прибыли. Алименты с дохода, полученного в результате разовой продажи квартиры, не удерживаются.