Как оформить займ, чтобы Пенсионный фонд перечислил материнский капитал на его погашение?

Вопрос:

Компания, в которой я работаю, может выдать мне беспроцентный займ на покупку квартиры с условием, что я верну половину сразу, как только перечислят материнский капитал, а остальное буду выплачивать ежемесячно. Проконсультируйте, пожалуйста, как нужно грамотно оформить этот займ, чтобы Пенсионный фонд перечислил материнский капитал на его погашение?

Ответ:

Гражданское законодательство, регламентируя правила заключения договора займа, предусматривает презумпцию возмездности этого договора. То есть, если Вы договорились с Вашим работодателем, что займ беспроцентный, это должно быть прямо указано в тексте договора. Иначе, по умолчанию оно будет считаться возмездным, т.е. процентным. Договор займа должен быть оформлен в письменном виде и считается заключенным с того момента, когда работодатель фактически перечислит Вам обусловленную сумму на банковский счет или наличными через кассу (это не имеет в данном случае принципиального значения).

Обратите внимание, что средства материнского (семейного) капитала могут направляться строго по указанным в законе направлениям – в том числе на улучшение жилищных условий семьи. Поэтому в договоре должно быть обязательно прописано целевое назначение займа – приобретение или строительство жилого помещения.

Кроме того, к договорам займа, заключенным после 7 июня 2013г. распространяются дополнительные требования, которые были внесены Федеральным законом от 7 июня 2013 г. N 128-ФЗ. Они заключаются в ограничении круга организации, которые вправе выдавать займы, которые могут быть погашены за счет средств материнского (семейного) капитала. К таковым отнесены: кредитные организации (в соответствии с Федеральным законом «О банках и банковской деятельности»), микрофинансовые организации (в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях»), кредитные потребительские кооперативы (в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ «О кредитной кооперации»), и иные организации, осуществляющие предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой.

Таким образом, если договор займа будет заключен после 7 июня 2013 г., к нему будут применяться эти ограничения относительно вида организации, которая выдает займ. И если Ваш работодатель не подходит к вышеуказанным категориям организаций, материнский (семейный) капитал в погашение займа Вам не перечислят.

В пакет документов, подтверждающих факт выдачи займа, входят: письменный, подписанный обеими сторонами договор (со стороны организации договор подписывает руководитель или уполномоченное лицо по доверенности, обязательно ставится оттиск печати организации), платежное поручение (если займ был выдан путем безналичного перечисления средств) или кассовые документы (если займ был выдан наличными деньгами через кассу). Поскольку часть займа будет погашаться за счет средств материнского (семейного) капитала, это должно быть отражено в условиях договора.