Хочу приобрести квартиру в новостройке. Нашел подходящую квартиру (в доме, находящемся в процессе строительства), но собственник настаивает на переуступке прав. Чем это может обернуться для меня в дальнейшем, и какого рода проблем можно ожидать?
Ответ:
Лицо, купившее жилое помещение у застройщика на этапе строительства по договору долевого участия, вправе еще до момента сдачи квартиры в эксплуатацию продать его другому лицу. С этой целью между дольщиком и покупателем заключается договор переуступки прав. В данном договоре оговариваются сроки и порядок оплаты новым участником долевого строительства. О своих действиях стороны обязаны уведомить застройщика (и предоставить ему один экземпляр договора). Данная процедура регулируется статьей 11 ФЗ №214-ФЗ.
Договор переуступки прав по договору долевого участия подлежит государственной регистрации. Это становится гарантией от возможных «сюрпризов» со стороны первого правообладателя и застройщика.
ТЕМАТИЧЕСКИЕ ПУБЛИКАЦИИ
