Хочу купить квартиру, по которой еще не выплачен ипотечный кредит. Хозяева в ней не живут. Имеется долг по коммунальным платежам. Квартира находится в залоге у банка. Какие могут возникнуть сложности при покупке квартиры, находящейся в ипотеке?
Ответ:
При покупке квартиры, находящейся в ипотеке, договор купли-продажи подписывается сторонами в присутствии сотрудника того банковского учреждения, с которым был оформлен договор ипотечного кредитования. Денежные средства для погашения кредита будут выплачиваться Вами не продавцу квартиры, а в кассу банка.
После погашения кредита Вам на руки будет выдана справка. Далее банк подаст на государственную регистрацию договор купли-продажи и заявление банка о снятии с квартиры обременения ипотекой. Таким образом, при получении Вами Свидетельства о праве собственности на квартиру она уже не будет находиться в залоге у банка.
В соответствии с одним из условий договора купли-продажи, вместе с правом собственности на квартиру к Вам перейдут и долги прежнего собственника за коммунальные услуги.
ТЕМАТИЧЕСКИЕ ПУБЛИКАЦИИ
