Продажа недвижимости: как не стать жертвой мошенников?

Сегодня, пожалуй, нет ни одной области связанной с заработком или передачей денег, на которую бы не обратили внимание профессиональные мошенники. Большой куш можно сорвать, провернув незаконную, поддельную сделку в сфере купли-продажи недвижимости, тем более наивных и доверчивых людей, несмотря на активный ликбез телевидения и Интернета, меньше не становится.

Особенно эта проблема касается молодых, пожилых, только приехавших в город людей, не обросших связями и знакомствами. Также в группу риска попадают женщины – по статистике обмануть представительниц прекрасной половины человечества проще и если перед суровым мужчиной мошенники еще могут спасовать, то дама, как правило, оказывается наивной и беззащитной.

Нередко бывают случаи, когда у человека есть финансовая возможность улучшить свой уровень жизни с помощью продажи недвижимости, но из-за страха быть обманутым он предпочитает оставить все как есть. Незнание закона порождает страх, а тот в свою очередь парализует все начинания.

Бояться не стоит, для успешной продажи недвижимости надо быть внимательным, осмотрительным, иметь поддержку юриста и более-менее разбираться в основных вопросах, касающихся документов, договора, сделки.

Так что же может помочь обезопасить продажу недвижимости?

Если вы не являетесь высококвалифицированным юристом, то подготовку и оформление документов на недвижимость необходимо доверить профессионалу. Не пытайтесь сэкономить на консультации – именно эта небольшая трата, возможно, сохранит весь ваш капитал. Советы родственников и друзей, у которых было «тоже самое и они уже все-все знают» могут оказаться полезными для общего развития, но полагаться на них не стоит.

Как правило, больше рискуют те, кто покупают недвижимость – именно они в итоге могут остаться и без денег, и без жилья или с имуществом, но с огромными коммунальными долгами. Продавцы же жилья при грамотной организации сделки, передачи документов и денег имеют намного больше шансов на благоприятный исход мероприятия.

Как и при покупке, так и при продаже недвижимости отлично действует правило – не экономь. Не хотите отдавать процент посреднику и надеетесь продать квартиру самостоятельно – будьте уверены, вы наживете себе немало проблем. Вас ожидает шквал звонков, среди которых будет крайне мало потенциальных покупателей, ваша квартира превратится в проходной двор – что может уже спровоцировать другое мошенничество или преступление.

Ну и волк-одиночка на рынке недвижимости всегда будет привлекать стаю желающих поживиться гиен – хорошее агентство недвижимости не только ведь находит покупателя и берет процент, но и всячески защищает вас и ваше имущество. Сто раз подумайте, стоит ли рисковать всем, желая сохранить сотую часть, прежде чем опубликовать объявление «продам без посредников».

С покупателем необходимо обговорить все моменты, касающиеся денег заранее – кто платит за оформление документов, за услуги юриста и нотариуса, как проходит передача денег, в какой валюте и по какому курсу. Часто именно агентство недвижимости организует сделку, но вам не будет лишним получить как можно больше информации.