ГЛАВНАЯ    ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ    ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ    ЮРИДИЧЕСКИЙ ЛИКБЕЗ    СТАТЬИ И ОБЗОРЫ    ЮРИДИЧЕСКИЙ СЛОВАРЬ    ВИДЕО
Осторожно, мошенники! Возможные схемы мошенничества: В жилищной сфере В торговле В сфере услуг В сфере финансов Среди бухгалтеров
Трудовые права беременных женщин: о чем не следует забывать, если Вы ждете ребенка?
Моральный ущерб: что послужит основанием для компенсации морального вреда?
Как осуществить процедуру банкротства физического лица? На что обратить внимание?
Как должно проводиться банкротство юридических лиц? Какие могут быть последствия?
Порядок составления трудового договора: что нужно помнить при устройстве на работу?
Правила составления брачного договора

Раздел имущества супругов при разводе

Правила составления договора дарения

Порядок оформления покупки квартиры

Начисление и взыскание алиментов

Основные правила усыновления ребенка
Как осуществить возврат товара надлежащего качества, для каких товаров возврат невозможен.

Порядок и условия оформления опекунства, кто может являться опекуном и что для этого требуется.

Методика и правила оформления перепланировки квартиры, какие необходимо собрать документы.

Главные особенности заключения договоров страхования ОСАГО и КАСКО и отличия между ними.

Основания для признания брака недействительным, правовые последствия и ответственность.

Все статьи >>
Основные права и обязанности, согласно законодательства РФ:

Права коллекторских агентств достаточно ограничены – их представители обладают полномочиями лишь вести переговоры с неплательщиками, убеждая их вернуть долги...
Прочитать полностью >>

Нотариус несет имущественную ответственность за совершаемые им действия, и в случае, когда по его вине третьим лицам причинен ущерб, в обязанности нотариуса входит его возмещение...
Прочитать полностью >>

Судебный пристав может производить опись имущества должников с последующим его изъятием, налагать арест на счета, объявлять в розыск неплательщиков и вызывать в суд свидетелей...
Прочитать полностью >>

При общении с полицией многие граждане чувствуют себя неуверенно. Избавиться от этого ощущения несложно – достаточно больше узнать о правах и обязанностях сотрудников полиции...
Прочитать полностью >>

Покупка недвижимости: как защитить свои деньги и имущество от мошенников?

Продажа недвижимости: как провести сделку, чтобы не стать жертвой аферистов?

Главные правила покупки автомобиля: оставь мошенников без наживы!

Продажа автомобиля: все ли так просто? Как вас могут обмануть при продаже.

Как найти работу и достойную зарплату, а не отдать последние деньги жуликам?

Деньги взаймы - как поступить, чтобы уберечься от кредитных мошенников?

Порядок перевода жилого помещения в нежилое


Статус недвижимости, в соответствии с которым любое помещение может быть жилым или нежилым, напрямую зависит от ее назначения. Согласно Жилищному кодексу РФ, жилое помещение предназначено исключительно для проживания в нем физических лиц.

Поэтому если жилое помещение планируется использовать для иных целей (например, разместив в нем магазин), то прежде собственник должен позаботиться о том, чтобы такая недвижимость была переведена в нежилой фонд.

При этом смена статуса возможна далеко не для всех жилых помещений. Так, смена статуса не допускается, если доступ к квартире или дому обеспечивается лишь при использовании территории, которая обеспечивает доступ к другим квартирам или жилым домам. Аналогично нельзя перевести помещение в нежилой фонд при отсутствии технической возможности оборудования такого доступа.

Кроме того, перевод помещения в нежилой фонд не разрешается в случаях, когда оно обременено правами тех или иных лиц, является частью жилья или используется для постоянного проживания собственником данного помещения или другими гражданами.

Смена статуса квартиры в многоквартирном доме допускается лишь при условии, что либо она находится на первом этаже этого дома, либо помещения, расположенные непосредственно под переводимой квартирой, относятся к нежилому фонду.

Для перевода жилого помещения в нежилое вам потребуется подготовить следующие документы:

- заявление о переводе квартиры в нежилой фонд;
- правоустанавливающие документы на переводимое помещение (оригиналы или нотариально заверенные копии);
- техпаспорт жилого помещения;
- поэтажный план дома;
- подготовленный и оформленный в законодательно установленном порядке проект перепланировки или переустройства переводимого помещения (необходим в случаях, когда помещение возможно использовать по новому целевому назначению лишь при условии его предварительной перепланировки или переустройства).

Собранный пакет документов необходимо подать в орган, осуществляющий перевод помещений, где вам должны выдать расписку в их получении. В течение 45 дней со дня подачи документов указанный орган должен либо принять решение о переводе, либо отказать в переводе помещения. Не позднее чем через три дня после этого вам будет выдан документ, подтверждающий принятие того или иного решения.

Наиболее часто встречающиеся причины отказа в переводе связаны с непредставлением всех необходимых документов и с несоответствием проекта перепланировки или переустройства жилого помещения требованиям, установленным законодательством. Решение об отказе в смене статуса жилого помещения можно обжаловать через суд.

Если для использования помещения по новому назначению требуется проведение его перепланировки или переустройства, в документе, подтверждающем перевод, будет содержаться требование об обязательном выполнении таких работ. Соответственно, выданный вам документ станет основанием для проведения перепланировки или переустройства.

После завершения переустроительных или перепланировочных работ орган, осуществляющий перевод помещений, формирует приемочную комиссию, которая после осмотра переводимого помещения составляет специальный акт, подтверждающий окончание перевода помещения в нежилой фонд.

Акт приемочной комиссии направляется в орган по учету объектов недвижимости и служит основанием использования переведенного помещения по новому назначению.


Задайте свой вопрос юристу


Если у Вас возникла какая-либо проблема, требующая юридической помощи, Вы можете напрямую обратиться со своим вопросом к юристу или адвокату - для этого нужно заполнить форму и отправить заявку в юридическую службу. Через несколько минут Вы получите ответ от юриста или адвоката. При этом первичная консультация осуществляется бесплатно.

Можно не отправлять заявку, а просто позвонить юристам по бесплатным телефонам:




Популярные статьи юридического портала за последний месяц


Обжалование постановления ГИБДД
Многие водители сталкивались с незаконными действиями сотрудника ГИБДД. Наиболее распространенные случаи – это неправомерное наложение штрафов и лишение водительских прав...

Прочитать полностью >>
Порядок увольнения работника
Увольнение работника – это юридическая процедура. Согласно Трудовому Кодексу РФ, существует всего 18 веских оснований, по которым сотрудник может быть уволен с работы...

Прочитать полностью >>
Долговая расписка
Долговая расписка не требует нотариального заверения, но если нет уверенности в том, что тот, кто берет деньги взаймы, выполнит обязательства, можно прибегнуть к услугам нотариуса...

Прочитать полностью >>
Брак с иностранцем
Когда граждане разных государств решают узаконить свои отношения с помощью института брака, могут возникнуть некоторые сложности. Семейный кодекс РФ диктует определенный порядок действий...

Прочитать полностью >>
Вступление в наследство
Существуют две основные формы принятия наследства гражданами: фактическое вступление в наследство и вступление в наследство путем получения свидетельства о праве на наследство...

Прочитать полностью >>
Договор аренды квартиры
При найме или сдаче жилья в аренду между сторонами должен быть заключен соответствующий договор. Этот документ служит лучшей защитой прав участников сделки при возникновении конфликтов...

Прочитать полностью >>

Нотариусы

Суды

ГИБДД
БТИ

ФРС

Разное
Каким должен быть порядок предоставления отпуска по беременности и родам?

Каковы правила составления претензии при покупке бракованного товара?

В чем правовые отличия между официальным браком и «сожительством»?

В каких случаях при приеме на работу может быть установлен испытательный срок?

Каков порядок получения пособия по временной нетрудоспособности?
Иногда мы оказываемся в непростой жизненной ситуации, которая может разрешиться только с помощью судебной тяжбы. Для хорошего старта дела необходимо правильно составить исковое заявление...
Прочитать полностью >>

Работодатели при прекращении трудового договора в одностороннем порядке не всегда соблюдают Трудовой кодекс РФ. Если работник считает свое увольнение незаконным, он может его обжаловать...
Прочитать полностью >>

Залог

Истец

Задаток

Рента

Оферта

Алименты

Апелляция

Ответчик

Налоги

Завещание

Все термины >>
Каков порядок расторжения брака? Какие для этого требуются документы?

Что может послужить основанием для признания завещания недействительным?

Каковы имущественные права и обязанности супругов по отношению друг к другу?

Кому и в каком размере могут быть предоставлены налоговые вычеты?

Какими могут быть основания у суда для лишения граждан родительских прав?
Мировой суд является первой судебной инстанцией. Решения мирового судьи до вступления их в законную силу могут быть обжалованы в апелляционном порядке...
Прочитать полностью >>

Исковое заявление о расторжении брака, является основанием для развода в судебном порядке. В заявлении истец просит суд официально прекратить брачные отношения...
Прочитать полностью >>
Правила составления завещания

Как оформить регистрацию в Москве

Порядок оформления земельного участка

Личные права и обязанности супругов

Порядок оформления купли-продажи автомобиля

Причины для лишения водительских прав