Коммерческая ипотека – один из видов целевого кредитования физических и юридических лиц, при котором средства выдаются на приобретение либо строительство нежилой недвижимости – магазина, склада, офиса, ресторана и т.д.
Законов и нормативных актов, которые бы регулировали правовые взаимоотношения заемщика и кредитора при оформлении договора коммерческой ипотеки, на сегодняшний день в РФ не существует.
Поэтому участники подобной сделки руководствуются положениями Гражданского кодекса и закона «Об ипотеке», в котором речь идет о жилой недвижимости.
Данный вид кредитования предусматривает наличие залога, в качестве которого обычно выступает приобретаемая недвижимость.
Кроме этого, при оформлении договора коммерческой ипотеки заемщик обязан внести первоначальный взнос, который может составлять до 40% стоимости объекта нежилой недвижимости.
Стандартный срок, на который сегодня в России заключаются договора коммерческой ипотеки, составляет от 5 до 12 лет.
ТЕМАТИЧЕСКИЕ ПУБЛИКАЦИИ
Коммерческая ипотека – один из видов целевого кредитования физических и юридических лиц, при котором средства выдаются на приобретение либо строительство нежилой недвижимости – магазина, склада, офиса, ресторана и т.д.