Рента

Рента - получение дохода за счет имущества, которое передается третьему лицу с обязательным условием содержания рантье либо ежемесячной выплаты ему оговоренной суммы в течение определенного времени.

Передача имущества осуществляется на основе договора ренты, в котором указано, каким образом будет выплачиваться его стоимость.

Существует срочный и бессрочный договор ренты. В первом случае стороны определяют срок действия договора и сумму, которая будет выплачено по нему в счет передаваемого имущества.

Бессрочный договор предусматривает пожизненное содержание получателя ренты. В этом случае в качестве платежей могут выступать деньги, а также материальные и нематериальные ценности – лекарства, продукты питания и т.д.

В качестве имущества, которое передается по договору ренты, могут выступать недвижимость, земельные участки, любое другое ценное имущество. Согласно Гражданскому кодексу РФ, передача имущества по договору ренты может осуществляться лишь при согласии супруга либо супруги получателя ренты.

В свою очередь, плательщик ренты при оформлении договора обязан представить залог, который будет служить гарантией исполнения взятых им на себя обязательств. Имущество, переданное по договору ренты, может быть продано либо подарено третьим лицам до окончания срока соглашения.

В этом случае обязательства по уплате ренты переходят к новому владельцу имущества. Однако если он не в состоянии выполнять условия договора, то предыдущий владелец имущества обязан будет разделить с ним финансовую ответственность.