Мы с мужем и маленьким ребенком (3 года) зарегистрированы и живем в квартире, которая в собственность оформлена на моего отца. Отношения с отцом в последнее время не самые теплые, он постоянно угрожает, что выселит нас из квартиры. Скажите, имеет ли он такое право по закону и как нам можно защититься от этого?
Ответ юриста:
Здравствуйте! Современный Жилищный кодекс РФ полностью стоит на стороне собственника – собственник жилого помещения вправе пользоваться, владеть и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению. Члены семьи собственника вправе пользоваться жилым помещением наравне собственником, если иное не предусмотрено отдельным соглашением между ними.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся близкие родственники – дети, супруг, родители собственника. Остальные родственники и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника и получить право пользования жилым помещением только, если они были вселены самим собственником в качестве членов семьи.
Если семейные отношения с собственником прекращаются, то бывший член семьи утрачивает право пользования жилым помещением, если опять-таки иное не предусмотрено соглашением между ним и собственником. При этом выселить бывшего члена семьи без его согласия можно только через суд. Вас отец выселить может только, если докажет, что Вы грубо нарушаете свои обязанности при пользовании жилым помещением (длительное время не уплачиваете коммунальные платежи, не обеспечиваете сохранность жилья и т.п.).
По такому основанию, как прекращение семейных отношений он Вас выселить не может, т.к. Вы являетесь близкими родственниками в силу рождения. Что касается несовершеннолетнего ребенка, то по закону местом жительства ребенка является место жительства его родителей.
Поэтому ребенок имеет право проживать в этой квартире, т.к. в силу закона это его место жительства. Кроме того, выселить ребенка из квартиры с большей площадью в меньшую суд не допустит, т.к. это будет являться явным ухудшением жилищных условий проживания ребенка. Вашего мужа отец может выселить, если Ваши семейные отношения прекратятся, но опять-таки выселение допускается только в судебном порядке.
Также следует учитывать, что закон допускает в исключительных случаях возможность сохранения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника на определенный срок, если тот находится в тяжелом имущественном положении и не может пока найти другое жилье, а также по иным уважительным причинам.
ТЕМАТИЧЕСКИЕ ПУБЛИКАЦИИ
